Почем 1 метр косметического ремонта офиса в Пензе?
Облегченную косметическую версию офисного ремонта вполне удастся воспроизвести за выходные дни: покрасить стены в субботу, а в понедельник сотрудники войдут и удивятся перемене. Когда требуется обновить изношенный, протертый до дыр линолеум, повесить свежую модификацию потолка, содрать неприлично выцветшие обои и нанести декоративную штукатурку - неделей не обойдешься. В Пензе принято подбирать ремонтных подрядчиков по ценникам в интернете или методом обзвона с традиционным вопросом: А, сколько у Вас стоит ремонт офиса за квадратный метр? Скупо конкретизируя: Ну, перекрасить стены, частично заделав выдолбы в штукатурке; поменять дверь и розетки; а еще у нас течет стеклопакет и подкапывает батарея, не горит половина светильников и хочется отделить юриста, создав отдельную закрытую зону. Ответьте конкретно и немедленно: почем выйдет косметический ремонт в офисе с материалами? Минуточку, стоп. Давайте, приедем, посмотрим, оценим, замерим. Нет, вы же ремонтируете офисы, значит, обязаны знать. Как будто калькулятор в голове или плюс/минус 500 рублей за 1 м2 значения не имеет. По приезду приходится простаивать в очереди из кандидатов или покинуть кастинг без участия. Понимаем, стройка не Ваша специализация, а секретарь старается угодить начальнику или побыть в его шкуре: повластвовать и пофильтровать работяг на предмет профпригодности и сговорчивости. Как правило, долгоиграющие смотрины способствуют заключению договора с прохиндеями, а подлинные мастера отделают офис конкурентам или придут переделывать брак и позор.
Советы по ремонту офиса в Пензе
Офисные помещения условно подразделяются на классы А, В, С, D, что, как правило, соответствует категории бизнес-центра, сдающего площади. Расположение в центре города, наличие парковки и остановки общественного транспорта, развитость внутренней инфраструктуры, элитарность ремонта влияет на статусность и посещаемость. В Пензе соответствие международным стандартам подчас отсутствует и офисы организуются в полуаварийных зданиях, полуподвалах, постройках смешенного назначения. В разряд коммерческой недвижимости предприниматели переводят квартиры, перепрофилируют в кабинеты гостиничные номера. Всё сгодится под офис, если приложить голову и руки, сделать ремонт, организовать рекламную компанию. За скидками и акциями люди придут куда угодно и выстроят очередь. А если предназначение офиса сугубо производственно-коммерческое, посещение клиентами не предусмотрено, то дешевизна аренды вдвойне выгодна. Наши мастера по ремонту офисных площадей приведут в полный порядок любые квадратные метры пензенской недвижимости, и советуем не обременять себя долгими поисками подрядчика. Предложим наилучшие цены и сроки производства ремонтных работ.
Советуем гнать в шею посреднические компании, которыми изобилует Пенза. Представитель в должности «прораба» мастерски насчитает лишние строительные работы, сгустит краски, наплетет с три короба или с порога убедительно, со знанием дела заявит цену, троекратно превышающую истинную стоимость ремонта офиса. Умение околпачивать и забалтывать непонимающих в отделке граждан - единственное, чем знамениты чародеи околоремонтных практик. Делать ремонт в офисе прибудет бригада, не имеющая отношения к громкому имени конторы, никогда не видевшая директора, игнорирующая бумажные договоренности. Будете дополнительно платить за выгрузку, подъем материалов, перчатки, отвертки, бадьи, носилки, тележки, хотя заказывали ремонт в офисе под ключ и договором не предусмотрены неожиданные пункты затрат. К текущему ремонту и Вашему будущему офису посредники непричастны, они лишь подгоняют работенку безработным отделочникам непроверенной квалификации. Очнетесь, когда на демонтаже шабашники отработают взятый завышенный аванс, а на оставшуюся отделку придется нанимать альтернативных специалистов из той же оперы. Звоните нам, увидите разницу с первого взгляда. Считаем честно, советы даем грамотно, ремонтируем и отделываем качественно, без косяков и «допов».
С дизайнерскими ремонтами офисов также не всё гладко. Грамотные дизайнеры - редкость для Пензы, хотя местная Строительная Академия ежегодно выпускает дипломированных специалистов, стремящихся отработать вложенные в обучение деньги и время. Дизайнерам привычно рисовать, строить компьютерные 3D картинки, но лишь единицы смыслят в строительных технологиях и материалах. Их цель получить откаты с продавцов мебели и отделочников (которых они же и порекомендуют), продать проект по цене, сопоставимой с косметическим ремонт офисного помещения. Получается внушительный гонорар и нехилый бизнес. Вы сами напрашиваетесь на небескорыстную помощь в создании сногсшибательного интерьера, авторский надзор и ремонт по тройному тарифу. Возможно, получится действительно стильный офис, если попадется гений. Дизайнер из телепередачи умеет собственноручно превратить старый хлам в новогоднюю елку или обалденный светильник, фанатично разбирается в тонкостях декорирования, стилизации, конструктивных особенностях здания, ландшафтных историях. Наши: по шаблону-шпаргалке сочетают цвета, придумывают нестандартное направление укладки ламината и просят денег наравне с именитыми зодчими. Творчество - штука субъективная, как и красота. Не нам судить, но Вам оплачивать!
Список работ при ремонте офисов
Насыщенность офисного ремонта работами обуславливается заданием заказчика, а список требуемых при отделке офиса услуг и стройматериалов превосходит по наполненности отделочные сметы на квартиры. Офисы высокой проходимости требовательны к износостойкости напольных покрытий, долговечности буквально всех отделочных материалов. Ремонты коммерческой недвижимости в новостройках начинаются со строительных работ, возведения офисных перегородок, устройства хитрой системы электропроводки, не шумящей вентиляции, кондиционирования. Перепрофилирование помещений - это демонтаж, перепланировка. Казалось бы, схема стандартная: отделать полы, стены, потолки, организовав рабочие места и посетительские зоны. Для чего потребуется ломать, возводить, заливать стяжку и «наливной пол», штукатурить, грунтовать, шпаклевать, красить, оклеивать, собирать потолочные конструкции, подключать светильники, укладывать линолеум, керамогранит или ламинат. При этом необходимо соблюсти корпоративный стиль, добиться презентабельности офиса и вообще отремонтировать «дешево и сердито». «Дешевость и сердитость» - обязательное условие для Пензы. Мы не Столица, нам бы недорого, но красиво.
Списки ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ (прайс-листы), имеющиеся у каждой «Компании» и даже отдельного отделочника, изобилуют повторяющимися пунктами, отличающимися геометрическими параметрами. Штукатурка - до 20 мм, 40 мм; ремонт офиса до 100 м2, 200 м2 и т.д. Надо же обосновать высокую конечную стоимость офисного ремонта. Деньги берутся за установку перфорированных уголков, заделку трещинки, шлифовку шпаклевки и уборку мусора. А как Вы хотели? Любое телодвижение имеет свою цену. Фактически, себестоимость и актуальность производства отделки взаимосвязана с затраченным на процесс временем, которое хочется оценивать согласно запланированному уровню жизни и масштабам удовлетворения потребностей. Компаниям нужна прибыль, мастерам - безбедное существование. Конкуренция сумасшедшая, но ценники стабильно космические. Производительность слабоквалифицированного труда низкая, и снижение расценков не позволит на хлеб зарабатывать. Карусель! Чтобы без ущерба для собственного кармана снизить цену ремонта в офисе, отделочникам необходимо иметь дорогостоящее высокопроизводительное оборудование и вставленные «тем концом» руки, умные головы, обременённые профильным образованием.
В 21 веке стены штукатурят станциями, шпаклюют аппаратами под высоким давлением, красят краскопультами безвоздушной покраски, плитку режут станками и запиливают под 45 градусов, сверлят перфораторами, завинчивают шуруповертами, шлифуют машинами с пылесосами. Контроль геометрических параметров и уровней осуществляют с помощью лазерных приборов. Ремонт офисов в Пензе производят мастера, одетые в удобнейшие комбинезоны. Заезжая на объект, экипированная по последнему слову прогресса бригада завозит контейнер оборудования. Если ремонтировать Ваш офис собирается коллектив, вооруженный отвертками и кувалдой, не пускайте на порог. Если у Вас голые стены, которые необходимо одеть в неописуемую красоту, оштукатурить, отшпаклевать и покрасить, приготовьтесь к серьезным затратам. Отделка офиса «с нуля» под ключ - дорогое удовольствие. Но прогрессивные подходы к офисным отделочным работам, механизация трудовых процессов снизят затраты на 20-30%. Это существеннее, чем формальная скидка. Наша бригада по ремонту и отделке помещений отвечает современным стандартам организации ремонтно-отделочных работ, обладает высочайшей квалификацией, способна решать задачи повышенной сложности.
